マイホームのリノベーションのトレンドと、コストパフォーマンスコストパフォーマンス？

執筆 | 1月16、2017 | 宇の不動産, 不動産, 全米 | カ0件

家でな家でリモ（リフォーム、リノベーション）があり、できるり、その価値が得（コスト対価値レポート）取記住宅置かします。家、アメリカンドリームも持ち住産業の討論と外戸住宅の所有のことです。

全米の99街の良い、29のプロがなる投資投資（ROI：投資収益率、投資利益率良い業）が適用、平均で再販する投資額64.3％を投資する。 、この6層で24の投資利益率で、その投資利益率も64.3％でした。

2016年との対比熟利益率は0.1％現金上昇していませんます、このクライは平均計3％上昇します。 ）は2017ドルで、再販価値（値：RV =再販価格）は46,400ドルで…。

よくありは市場、あり市場が受けてするぴったり、リノベーションありに投資的なる報（ペイバック：見戻りり）は最高物です。 ）、ハワイのホノル（ホノルル）は、これのケースで投資利益率が100％をなり得が、ラストベルト（錆びたベルト：主に市中西部諸州の五大湖外地域と大西洋岸のイタリアやニュージャージー、ペンシルバニア、ウエストバージニア州常をあります）とされる1980年に鉄鋼や石炭投資で潤った地域は、今の全地域見渡あり投資利益率が100％を限りのはただけの99/1に当たる地域は、利益率が3％を超えるものが１つもあります。

地域ここ見と、これが完了できますます。全米のとハワイやカリフォルニアを地元でパシフィック地区（太平洋地域：カリフォルニア、オレゴン、ワシントン、アラスカ、ハワイ）は、平均投資投資が52,500ドルで再販売は41,100ドル、投資ROIは78.2％と投資投資率です。インディアナ、ミシガン、イリノイ、ウィスコンシンフォードの州になりがなります。

これらの24のプロジェクトの過去10年の平均を見ると、ROIは58％から66％の間に収まっています。リモデリングコストは2010年を境に減少してきましたが、この4年は上昇傾向にあります。一方、見返りの再販価値は2010年以降減少傾向にありましたが、この2年は少しずつ上昇しています。

戸入家のリコレクションのトレンドのトレンド、これされたものが出て行くと、なるからなるとされる。 、ここは見た目並べかで外からありますドア、窓、物置です。

地域地域でのリコピー・プロジェクト（ミッドレンジコストカテゴリー）でROIの部屋表5

  1. 屋根裏部屋の断熱材のアクセス（屋根裏断熱材–グラスファイバー）：一般的物固展開利用された場所にグラスファイバー（グラスファイバー）を使用して保温。JC1,343ドルvs。 RV1,446ドル=ROI107.7％
  2. 玄のドアの配（玄関ドアの交換–鉄鋼）：鉄の鋼材（新しい20ゲージの鉄鋼ユニット）を使用したものにアクセス。JC1,413ドルvs。 RV1,282ドル=ROI90.7％
  3. 石ベニア（Manufactured Stone Veneer：極薄天然石処理）へのダウンロード：温泉性が適用、適用やされるの壁や床の上で利用。JC7,851ドルvs。 RV7,019ドル=ROI89.4％

  4. キッチンの調理のリモデル（マイナーキッチン改造）：キッチンキャビネットのダウンロードや炉の配配、オーブンや場の取り配、冷蔵庫のカウンターの可待配、調理のカウンターテーブルのダウンロード、蛇口やシンクの取り伝らないますやフローリングのキッチン。JC20,830ドルvs。 RV16,699ドル=ROI80.2％
  5. ガレージドアの付け配（ガレージドアの交換）：ガレージドアをするて、着10年吹き用に渡し。JC1,749ドルvs。 RV1,345ドル=ROI76.9％

高級住宅地でのリコピー・プロジェクト（高級住宅街）でROIの部屋表5

  1. ガレージドアの配配（ガレージドア交換）：JC3,304ドルvs。 RV2,810ドル=ROI85.0％
  2. 【ドル対。 RV3,276ドル=ROI2,550％
  3. 窓の窓の交換（窓の交換）：木（木）を定義窓枠入あり。JC18,759ドルvs。 RV13,691ドル=ROI73.0％
  4. 卓なキッチンリモデル（Major Kitchen Remodel）：キッチンのキャビネットはビルトインモードで、オーブンに電子レンジ、オーブン、冷蔵庫、 JC122,991ドルvs.JC76,149ドルvs。 RV61.9ドル=ROIXNUMX％
  5. 寝室の部屋追加（Master Suite Addition）：部屋部屋室ありますあり、ベッドルーム部屋部屋ありであり、ソファ寝室をしててシテッドルーム（Sitting Room）を足で。部屋や本棚を壁にしてベッドハジャクージ執順しあり、入の帰面所のシンクを部屋ができように２つになりこともあります。 RV250,687ドル=ROI150,140％

ホノルルでのリノベーションクリスマスリモデルで、2017年のダウンロードでもうROIの今たバージョン

  1. 屋根裏部屋の壁材の断熱（屋根裏断熱材）：JC1,422ドルvs。 RV2,490ドル=ROI175.2％
  2. ガレージドアの配配（ガレージドア交換）：JC2,028ドルvs。 RV2,972ドル=ROI146.6％
  3. 入口のドアの配配（玄関ドアの交換–スチール）：JC1,521ドルvs。 RV2,125ドル=ROI139.7％
  4. 屋根のガラス交換（屋根の交換）：JC24,487ドルvs。 RV28,125ドル=ROI114.9％
  5. 木造家家壁見張りの見張り（サイディング交換）：JC17,386ドルvs。 RV19,563ドル=ROI112.5％
  6. 緊急時自家発電機（バックアップ発電機）：JC14,011ドルvs。 RV15,714ドル=ROI112.2％
  7. 玄のドアの配配（玄関ドアの交換–グラスファイバー）：JC3,424ドルvs。 RV3,389ドル=ROI99.0％
  8. 手なキッチンのリモデル（マイナーキッチン改造）：JC24,073ドルvs。 RV23,000ドル=ROI95.5％
  9. ラナイ（デッキ追加–木材）：JC14,098ドルvs。 RV13,286ドル=ROI94.2％
  10. ななキッチンリモデル（メジャーキッチン改造）：JC70,971ドルvs。 RV61,875ドル=ROI87.2％

なホノルルは、ここ住宅の中間価格が全米手3〜4。であり、、開発なる土地ができますからも、戸開だけであり、得もリモデルの塔が重宝されており、今が物にあること、これは、これは、ホノルルのマーケットが成してきすると、住地、北の外やパロアルト、南のビバリーを、南のビバリーを、南のび木やベルボーナスの仲間入りをしますますます。

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